如同人要体检，汽车要年检，建筑物到了年限也需要做体检。全省各地活跃着一批“城市医生”，他们是省建筑技术促进中心建筑幕墙研究所的工程技术人员，为城市建筑幕墙“体检”，治“未病”。

　　不过，受观念等因素影响，不少建筑物业主对建筑幕墙的安全检测、维护重视程度不够，发生多起建筑幕墙脱落安全事故。目前，我省一批建筑幕墙到了安全隐患集中爆发期，加强既有建筑幕墙安全检测、保养维护迫在眉睫。

　　安全隐患日益增多

　　拔地而起的高楼，随着玻璃幕墙、外立面、外墙年久失修，极易发生爆裂、脱落等事故。今年，宜黄县一地发生外立面附属物脱落事故，砸坏多辆汽车。省建筑技术促进中心建筑幕墙研究所受该县相关部门委托，对城区民用建筑外立面进行系统排查，消除安全隐患。

　　“类似事故在省内其他城市时有发生。建筑幕墙包括玻璃幕墙、外立面、外墙等，它们老化脱落，威胁群众生命和财产安全。”省建筑技术促进中心建筑幕墙研究所所长漆首栋说，我省玻璃幕墙起步于上世纪90年代初，当时位于南昌老福山的省对外经贸大楼、八一广场的银河证券大楼等建筑使用了玻璃幕墙。时至今日，玻璃幕墙时尚的外表下隐藏着危险，很多高层建筑业主对玻璃幕墙仅仅是清洗，而不进行安全检测，年久失修容易发生安全事故。

　　漆首栋曾参与编制《江西省城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患排查技术手册》，编制《江西省既有幕墙安全性检测指南》，并在建筑外立面检测领域取得多项专利。他认为，建筑外立面安全性检测是当前城市“体检”中的重要环节，尤其是建筑行业30多年的快速发展，许多建筑玻璃幕墙、外立面、外墙已达到维修更新的年限，急需进行脱落隐患检测。

　　隐患未完全治理

　　目前，省建筑技术促进中心建筑幕墙研究所已为东航大厦、财富广场、国际金融中心等南昌市地标性建筑的玻璃幕墙与建筑外立面进行了检测。近两年，该所帮助南昌、九江、抚州等地市排查既有建筑幕墙鉴定100余栋、面积120余万平方米；检测建筑物600余栋，检测外立面保温层及贴面砖200余万平方米。

　　“相比2006年建设部颁发的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(以下简称《办法》)要求，检测的玻璃幕墙与建筑外立面体量偏小。”漆首栋说。

　　《办法》规定：建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每十年进行一次安全性鉴定。事实上，建筑幕墙定期“体检”的要求，并没有真正落实，我省既有建筑幕墙安全隐患未得到完全治理。

　　作为全省唯一集幕墙性能研究、设计、检测于一体的综合性研究机构——省建筑技术促进中心幕墙研究所的工程技术人员，上门开展既有民用建筑外立面脱落安全隐患排查时，时而会吃闭门羹。技术人员杨成亮回忆道，他们对洪都中大道一建筑外立面进行隐患排查时，虽然向对方提供了文件和介绍信，但是物业公司不予理睬。“物业公司认为建筑没有漏水，外立面就不存在安全隐患。”杨成亮说，不仅在南昌，在其他设区市排查隐患时也经常会碰一鼻子灰。

　　齐抓共管除隐患

　　《办法》的明文规定，为什么不照章执行呢？记者调查了解到，既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。商品房的外立面专业检测费，不能从维修基金支出。同时，整改需动用维修基金时，许多业主认为漏水的不是自家房子，往往不同意动用维修基金。

　　缺乏专业技术人员也是其中原因之一。目前，我省建筑幕墙检测技术力量主要集中在省城，县城检测力量相当薄弱。记者采访时获悉，在对某建筑进行安全检测时，幕墙所工程技术人员发现该建筑固定石材所用胶非常脆，单从颜色上难以分辨是何种胶，他们经过专业分析，发现所用胶为价格低廉的云石胶。“此胶早期黏结力很强，但容易脆化，不应使用在建筑幕墙上。”漆首栋说，“地方的专业技术缺乏，很难发现问题。我们鉴定后，业主单位及时整改，消除隐患。”

　　江西省建筑技术促进中心作为我省建筑工程质量检测及我省唯一一所建筑科研单位，拥有先进的技术和设备，为我省各住建部门提供技术服务，截至目前，已为全省各地的住建部门培训2000余名建筑外立面安全检查技术骨干，充实到隐患排查一线。

　　美好建筑、幸福生活。上海，天津等根据自身城市特点早已出台《既有建筑幕墙维护管理办法》，我省准备借他山之石，出台相关政策为既有建筑幕墙检测提供依据，切实保障人民群众生命财产安全。

　　本报全媒体记者 余红举